I VANTAGGI DI UNA NUOVA CASA

I vantaggi di comprare una casa in un nuovo complesso immobiliare.

 

 

 

Quando si acquista un nuovo immobile, è possibile beneficiare di un’aliquota IVA ridotta del 5,5% se il nuovo appartamento si trova in una zona ANRU (Agence nationale de renouvellement urbain) o QPV (Quartier prioritaire de la ville) o entro 300 metri da essa, e non supera il prezzo massimo al m² stabilito dallo Stato.

 

 

 

Potete approfittare di spese notarili ridotte quando comprate una nuova casa, che sia un nuovo appartamento o una nuova casa. Le spese notarili sono solo il 2 o 3% del prezzo, tasse incluse, invece del 7-8% per una vecchia casa. Questo è noto come tariffe notarili ridotte.

 

Attenzione: dal 1° gennaio 2013, una proprietà venduta per la prima volta entro 5 anni dal suo completamento non è più considerata come una nuova proprietà che beneficia di spese notarili ridotte. L’acquirente deve quindi pagare le spese notarili applicate a un vecchio appartamento ma non sarà soggetto all’TVA.

 

 

 

Quando comprate una nuova casa, potete aggiungere il vostro tocco personale alla vostra futura proprietà. Che si tratti della pavimentazione, delle rifiniture interne come la rimozione o l’aggiunta di un divisorio. È anche possibile aggiungere prese elettriche, trasformare una cucina, allargare un bagno, creare un ufficio, creare un armadio e molto altro.

 

 

 

Infatti, sempre più promotori si preoccupano dei miglioramenti che possono essere fatti nella costruzione di nuove case. La maggior parte delle nuove case sono progettate per controllare e risparmiare il consumo di energia. Oltre ai doppi vetri, vengono utilizzati i materiali più efficienti in termini di isolamento termico e acustico. Vengono scelti i sistemi di riscaldamento più avanzati: radiatori, scaldabagni e altre apparecchiature di ultima generazione, caldaie ad alto rendimento energetico.

 

 

 

La garanzia di dieci anni è un’assicurazione obbligatoria per i costruttori. Il suo scopo è quello di garantire la loro responsabilità nei confronti del cliente. Copre, per 10 anni dalla data di accettazione dell’opera, i difetti che rendono l’opera inadatta al suo scopo o ne compromettono la solidità.