LES AVANTAGES DU LOGEMENT NEUF

Les avantages de l’achat d’un logement dans un programme immobilier neuf.

 

 

 

En achetant un bien immobilier neuf, il est possible de profiter d’une TVA réduite, soit égale à 5,5% si l’appartement neuf est situé dans une zone ANRU (Agence nationale de renouvellement urbain) ou QPV (Quartier prioritaire de la ville) ou à 300 mètres autour et ne dépassant pas le plafond de prix au m² fixé par l’État.

 

 

 

Vous pouvez profiter de frais de notaire réduits lorsque vous achetez un logement neuf, qu’il s’agisse d’un appartement neuf ou d’une maison neuve. Les frais de notaire reviennent donc à 2 ou 3 % du prix TTC au lieu de 7 à 8 % pour un logement ancien. On parle alors de frais de notaire réduits.

 

À noter : que depuis le 1er janvier 2013, un logement revendu pour la première fois dans les 5 ans de son achèvement n’est plus considéré comme un logement neuf bénéficiant de frais de notaire réduits. L’acheteur doit donc s’acquitter des frais de notaire appliqué à un appartement ancien mais ne sera pas soumis à la TVA.

 

 

 

Lorsque vous achetez un logement neuf, vous pouvez apporter votre touche personnelle à votre futur bien immobilier. Qu’il s’agisse du revêtement des sols, des finitions intérieures comme abattre ou ajouter une cloison. De même, il est possible d’ajouter des prises électriques, de transformer une cuisine, d’agrandir une salle de bains, de créer un bureau, d’aménager une penderie et bien d’autres choses encore.

 

 

 

En effet, de plus en plus de promoteurs sont soucieux des améliorations pouvant être apportées dans la construction des nouvelles résidences. Moins énergivores, la majorité des logements neufs sont conçus afin de maîtriser et d’économiser votre consommation d’énergie. Les matériaux les plus performants, en matière d’isolation thermique et phonique, sont employés en complément du double vitrage. Les systèmes de chauffage les plus perfectionnés sont choisis : radiateurs, chauffe-eau, et autres équipements dernière génération, chaudières à haute performance énergétique.

 

 

 

La garantie décennale est une assurance obligatoire pour les constructeurs. Elle a pour objet de garantir leur responsabilité envers le maître d’ouvrage. Ainsi elle couvre, pendant 10 ans à partir de la réception des travaux, les malfaçons rendant l’ouvrage impropre à sa destination ou compromettant sa solidité.